CERTIFICAT PEB

Le certificat PEB est un document officiel qui définit l'état énergétique d'une unité de logement (maison ou appartement).

Nouvelle réglementation

Vous louez, vous vendez ?

La nouvelle réglementation vous impose d’effectuer un certificat énergétique PEB pour la vente depuis septembre 2011, pour la location depuis novembre 2011.

Dans les deux cas de figures, toutes annonces ou publicités du logement devront joindre le certificat PEB permettant au futur locataire ou acquéreur de connaître la classe énergétique (de A à G) du bien. Dans le cas d’une vente, le propriétaire fournira impérativement le certificat PEB au notaire. Le futur acquéreur en aura pris connaissance avant la signature du compromis.

Document officiel

Le certificat PEB de A à G

Le certificat PEB est un document officiel valable 10 ans qui définit l’état énergétique d’une unité de logement (maison ou appartement). Cette nouvelle obligation résulte d’une directive européenne visant à renforcer l’information des acheteurs et locataires sur la consommation du logement.

Sur cette base, le PEB permet au futur acquéreur ou locataire de pouvoir comparer différents bien?

Ce certificat mentionnera pour chaque bâtiment:

  • – La classe énergétique exprimée (en kWh d’énergie primaire par m² et par an).
  • – Des recommandations afin d’améliorer cette consommation. Elles vous renseignent sur les investissements qui vous permettent d’économiser de l’énergie et leurs amortissements.

Pour diminuer votre consommation énergétique, voici les principaux éléments à prendre en comptes :

La toiture

Utiliser les isolants naturels les plus adaptés à base de fibres organiques ou végétales (toit plat ou versants), préconisez une lame d’air

Le vitrage

optez pour du double ou triple vitrage haut rendement (préconisez le bois ou le PVC plutôt que l’aluminium).

Les murs

Isolez les murs extérieurs et ou intérieurs (isoler par l’extérieur est plus efficace mais plus coûteux). Préconisez une lame d’air.

Le plancher

Isolez votre plancher si ce dernier est sur vide sanitaire, donne en partie sur l’extérieur, est sur cave ou sur terre.

Le chauffage

Privilégiez une chaudière haut rendement ou à condensation, des vannes thermostatiques, un thermostat d’ambiance, une sonde extérieure, isolez les conduites dans les espaces non chauffés. Adaptez votre chaudière à vos besoin réel en chauffage et ou en (ECS).

L'eau chaude sanitaire (ECS)

Doit être adaptée en fonction des besoins réels en tenant compte du fait qu’elle est individuelle ou collective, reliée ou non au chauffage, que les conduites ou les ballons de stockage soient isolés…

La ventilation

Réduit la présence de ponts thermique, de condensation, diminue les besoins en chauffage, contribue à la qualité de l’air ambiant. Optez pour une ventilation adaptée à votre logement. L’idéal étant un double flux avec échangeur thermique. Bien sûr, les énergies vertes sont les bien venues (…)

Plan d’exécution

Acte notarié, acte de base ou titre de propriété (prouvant la date de construction et ou le lot du bien)

Cahier des charges

Rapport de diagnostic du système de chauffage

Attestation de contrôle périodique

Dossier de demande de subsides à l’IBGE

Rapport de chantier – Cahier des charges

Documents technique de la chaudière

Facture d’entrepreneur liée à l’isolation, au châssis ou au système de chauffage

Facture de matériaux de construction ou d’installation

Reportage photos des travaux (avant et après isolation si pas de factures)

L’accès à la chaudière est indispensable

Le certificateur devra impérativement visiter toutes les pièces et avoir accès aux châssis. Sil le système de chauffage est commun, le certificateur devra en avoir l’accès lors de la visite.

Nos certificateurs aguerris, travaillent dans le respect du protocole et sont agréés par l’I.B.G.E (Bruxelles Environnement).

 PRIX TVACAPPARTEMENT SOUS TOITUREBIEN SANS PLAN *
Studio 180 € +40 € 30 €
Appartement 1 chambre 200 € +40 € 30 €
Appartement 2 ou 3 chambres 220 € +40 € 30 €
Appartement 4 chambres et plus 240 € +40 € 30 €
Maison 2 Façades < 200 m2 280 €- 50 €
Maison 2 Façades > 200 m2 290 €- 50 €
Maison 3 Façades < 200 m2 300 €- 50 €
Maison 3 Façades > 200 m2 310 €- 60 €
Maison 4 Façades < 250 m2 320€- 60 €
Maison 4 Façades > 250 m2 350 €- 60 €
Immeuble à appartements (min 3) Prix par appart -10%/appart
suivants
- 30 € **
Visite supplémentaire 65 € 50 €

Les prix PEB s’entendent tvac.
Valable du 01/01/2018 au 31/12/2018
* Supplément si pas de plans disponible
** Pas applicable pour apparts identiques